THE HONG KONG INSTITUTE OF SURVEYORS
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2018年10月23日 星期 23:08:40

 
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建築測量師可說是「勘測建築物的專才」,以下是我們的主要專業服務︰

新建築物勘測
建築測量師在新建築物勘測方面的服務,包括在屋宇署負責建築監督工作,並根據「建築物條例」、「城市規劃條例」和「土地批租條款」等法律訂明的限制條件,提供技術顧問服務;此外,在合營發展項目及代表項目注資人方面,負責發展顧問及工程項目監督工作,並在發展階段負責項目管理。

現有建築物勘測
- 私人及公共樓房維修管理
- 擔任「樓宇醫生」,「診斷」建築物存在的各種缺陷
- 建築物安全檢驗
- 防火安全檢驗
- 現有建築物的改造及翻新
- 各項牌照的申請
- 火險投保估值
- 樓宇量度
- 設施管理
- 在購置前或出現建築糾紛時,進行各項樓宇勘測工作
- 專家證供和仲裁
- 使用需求及空間規劃顧問
- 住宅、辦公室及商業等樓宇裝修工程管理工作

由興建之前至竣工階段,以至房屋管理和樓宇檢驗及維修,無論大小建築工程,建築測量師均參與和監督每一個重要環節,讓市民安居樂業。

私人執業建築測量師參與樓宇發展工程各個階段的工作,為客戶提供度身訂造的服務。專業建築測量師必須通過考試獲得專業資格,並須達到香港測量師學會訂立的嚴格專業標準和操守守則。

就業情況

建築測量師受聘於私人機構、政府部門或公用機構,或以私人執業方式為不同的客戶提供服務。

政府部門及半官方機構︰

- 屋宇署
- 房屋署
- 建築署物業事務處
- 醫院管理局
- 地下鐵路公司
- 九廣鐵路公司
- 市區重建局
- 民政事務總署
- 香港房屋協會
- 香港教育學院及其他

發展商及其他機構︰

- 主要及其他地產發展商
- 其他機構:東華三院、英基學校協會、演藝學院及香港教育學院等

私人執業:

建築測量師由本地私人執業公司及主要的國際物業顧問公司所聘用,提供全面的建築測量服務。香港測量師學會備有一份提供綜合建築測量服務的公司一覽表,歡迎索取。

任何建築方面的需要,無論是新建築物抑或現有建築物,建築測量師都可以替你找到滿意的解決方案。

建築測量問與答

這裡列出了幾個與市民有切身關係的樓宇問題給大家參考,看看建築測量師可以怎樣在日常生活上為你服務。建築測量師既熟悉各項法律訂明的限制條件、提供技術顧問服務,又負責監理項目的設計、進度和財務等安排,可說是「勘測建築物的專才」。

問:我是一名商舖業主,想把單位翻新再出租作其他用途,未知有甚麼手續?

答:要把現有建築物改造翻新,或把各項服務設施升級,並不是容易的事情,因為這需要符合有關的法定要求例如消防及建築物條例,而建築測量師能因應各項工程及成本提出意見,同時對各類牌照申請的要求和程序瞭如指掌。

問:本人居住的大廈已逾十多年樓齡,最近業主立案法團提出維修檢驗,但業主並無類似經驗,我們應該怎麼辦?

答:有關建築物的安全檢驗及維修勘測等工作,需要由專業的建築測量師給予意見,因為每幢建築物的耗損程度不一,維修項目和費用亦各有不同,所以透過建築測量師檢驗樓宇結構及消防安全,然後編製一份失修明細表,並負責日後的工程監察,有助節省你們的時間和精力。

問: 若想購買商業樓宇及花園洋房作投資,但又不知道對方所提供的實用面積是否準確,可向哪方面尋求專業意見?

答: 建築測量師其中一項專業範圍是量度樓宇,經過專業勘測後,建築面積與實用面積便一目了然,可避免出現建築糾紛;同時,我們亦會參與裝修工程及建築物設施管理的工作,讓你一勞永逸。