土地收购阶段
建筑测量师担任项目经理角色，从技术及法律两个角度，提出土地发展潜力的意见∶

• 就法例订明的限制条件及发展过程中可能遇到的建筑问题提出建议 
• 就建筑问题的影响提出财务及经济考虑的意见 
• 就合资经营条款提出意见，并跟进协议编写及签署的全部过程

发展阶段（即建筑阶段）
扮演项目经理（或项目顾问）角色，监察建筑施工进展情况，使建筑物能够按时建成、成本不超出预算，并达到设计质素。项目经理的主要工作如下： 

• 进行各项可行性研究及制订发展要点 
• 编制预算案及总体发展进程计划 
• 委聘工程项目专业设计组人员（即建筑师、工程师及工料测量师等） 
• 监管建筑物设计及材料选择 
• 统筹办理各项政府批准文件 
• 采购、招标、批出合约和分包合约、合约管理、统筹施工图纸、样品、变动及索偿事项的审批工作 
• 监察建造过程，包括时间、成本及质素 
• 沟通及报告 
• 负责财务控制工作，例如现金流动、施工分期付款及决算 

竣工前阶段

• 建筑测量师以项目经理身份，提出关于建造成本及营运成本（使用成本）的意见，并提供购买火险涉及重置成本的意见 
• 提出维修策略建议，安排编制所有维修手册、建成时图纸及专项手册，以便将来能有效率地维修建筑物 
• 代表客户就租户及用户提出楼宇改动及楼宇设备的建议，进行协调及批准的工作

竣工后阶段
建筑物竣工后，建筑测量师在建筑物管理及维修方面，扮演一个重要的角色：

• 在建筑物出租前就各种建筑及法律制约问题提出意见，为客户安排装修工程（例如餐馆、酒店、儿童护理中心、幼稚园和安老院等行业），直至完成发牌工作 
• 提出日常及长期维修计划的规划及实施意见 
• 提供楼宇缺陷检验及诊断工作，并就各项补救工程及成本提出意见 
• 提供关于建筑物设计及材料性能的专业知识 
• 更改、加建及改善现有建筑物，把目前失修的建筑物变成现代化设施，并为建筑物各项服务设施升级，使之符合消防及建筑物规例 
• 检验旧建筑物，编制失修明细表 
• 根据"建筑物条例"及"消防安全（商业处所）条例"规定，检验旧建筑物的楼宇结构及消防安全，并负责日后工程监察工作，使建筑物处于维修良好、并且符合有关法例的各项要求 
• 在开展主要建筑工程前，检验现有建筑物的状况，并就影响及补救行动提出意见（包括诉讼及赔偿问题） 
• 在关于建筑物及合约纠纷的法院聆讯过程中担任专家证人及仲裁工作 
• 扮演项目经理角色，就维修策略、改善及翻新工程、公共契约管理及"建筑物管理条例"问题提出意见